【予告】リフォーム&リノベーション物件造ります

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こんな時代だからこそマイホームを手に入れてみては

2020年、本来ならば今頃は東京オリンピック開催に沸く世の中のはずでしたが、目に見えないコロナウィルスのせいで全く違う状況になってしまいました。

経済的大打撃を受けた観光業界へのテコ入れとして鳴り物入りで企画されたGO TOキャンペーンのスタートを待っていたかのように、第二波の到来を予感させ混乱も増加しているようです。

そんな中新しい生活として実施されたテレワークやリモートワークと言われる在宅勤務は、世の中に定着しても良いし、ここまでインターネット等の通信環境インフラが進化すれば当たり前な時代になるのではないかと感じています。

メディアや住宅サイト系の情報ですと、テレワークが実施されたことにより困ったこことが有ったそうです。それは家で仕事をするにあたり「自分の空間が無かった」ことだそうで、お子さんなどによって仕事に集中できなかったり、テレビでは本当に場所そのものが無く洗面室で仕事をするなんてシーンも見かけました。

実際に賃貸マーケットでは勤務地への利便性を重視しなくて良くなったぶん広いところへの住み替え需要が上がり、都心からは少し離れた広いお部屋に引っ越す人たちも増えたのだとか。またある新興住宅地ではマンションから一戸建てへの住み替えも増加しているそうです。それは上下隣階の「音問題」です。元からマンションなどの集合住宅には存在する問題ですが、皆がステイホームすることにより更にストレスの要因として顕在化したのだそうです。

とは言え賃貸からでも分譲マンションからでも一戸建て、特に新築ともなればそれなりの出費や住宅ローンを覚悟する必要が有り、先の見えない不透明な時代においては二の足を踏むご家族もいることでしょう。

「宮崎台」駅徒歩圏にリフォーム&リノベーション一戸建て

そこで弊社からストック住宅をリフォーム&リノベーションして提供いたします。現在4DKで和室が2つ有りますが末尾に記載した施工を行い、中古戸建でも気持ち良く住めてテレワークになっても空間に困らない物件です。もちろんお子さんが走り周っても近隣にも迷惑は掛からないしペットとだって暮らせます。

新築では安くても4千万代、5千万代や6千万代もざらに有る東急田園都市線「宮崎台」駅を利用できる物件ですが4千万を切った価格で出せるように準備中です。

こんな時代だからこそこの機会にいかがでしょうか。


 

物 件 概 要


物件種別:リフォーム&リノベーション一戸建て 物件名称:神木本町四丁目ストック住宅 価格:未 定 所在地:川崎市宮前区神木本町四丁目 交通:東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩18分/「梶が谷」駅バス7分「上作南原」停歩3分/小田急線「向ヶ丘遊園」駅バス14分「上作南原」停歩3分/JR南武線「武蔵溝ノ口」東急田園都市線「溝の口」駅バス10分「とのした橋」停歩7分 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種低層住居専用地域 建蔽率:50% 容積率:80% 敷地面積:100.18㎡(30.30坪)(公簿) 地目:宅地 建物:木造スレート葺2階建 種類:居宅 床面積:1階42.39㎡2階37.71㎡合計80.10㎡(24.23坪)間取:4DK(現況)築年月:平成7年12月 接道:西側約4m公道に約9m接する 権利:所有権 設備:都市ガス・本下水・公営水道 その他の制限:第1種高度地区・最低敷地面積125㎡(既存宅地)・宅地造成工事規制区域・外壁後退(道路側を除く境界より1m)・緑化地域・法22条区域 備考:対象不動産の面積は最低敷地面積125㎡規制を下回っていますが当該規制施行日以前より区画された面積の為建築可能です /売主にてリフォーム&リノベーション施工/売主にて住宅瑕疵担保保険に加入 現況:空家 引渡:リフォーム&リノベーション工事完了後 取引態様:売主 最終更新日:令和2年7月24日


・人気の東急田園都市線「宮前区エリア」の閑静な住宅地
・平坦の立地で道路との高低差はありません
・近くには県立の森林公園が有り緑豊かで環境良好
・小学校まで徒歩9分中学校まで徒歩7分と安心な距離
・リフォーム&リノベーションで快適な一戸建て生活を
・早い段階ならばデザインや色についてはご希望が反映できるかも

現在の間取りは4DKで和室が2つ

間取図


玄関周りはタイルがアクセント

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床はデザインフロアタイルでイメージを一新させます

 

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背面L型キッチンから総交換でレイアウト変更を検討中

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1階の和室もがらりと変更予定

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お風呂やトイレなど設備は全て交換

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今でも十分キレイです

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リフォーム&リノベーション予定箇所

・外壁、屋根、雨どい等外部全塗装

・内部設備(トイレ2カ所、キッチン、お風呂、洗面台全交換)

・室内床材フローリングよりフロアタイル上張り

・天井、壁クロス全張替え

・洗面室拡大工事

・キッチンレイアウト変更工事

・収納変更工事

・和室→洋室変更またはモダンジャパニーズへ変更工事

・その他 Etc

 


 

こんなライフスタイルの人におススメ

新築でなくてもいいから一戸建てが欲しい
でも住宅ローンはなるべく抑えたいし頭金も少ない方がいい
しかも車庫も欲しい
都心へのアクセスが車でも良い立地がいい

TEL:045-877-9006
MAIL:wada@goodliv.co.jp