■間口約9.8ｍと広く間取りが入りやすい地方■

□前面道路は約4.6ｍ交通量の少ない住宅地□

■相鉄本線・小田急江ノ島線の2線4駅が利用可能■

□シュークロークやウォークインクローゼット、パントリーなど収納豊富□

■建物の価値と安心を見える化させた住宅性能評を実施■

□性能評価では耐震等級は3段階中③（最上）断熱性能等級7段階中⑤を取得□

■小・中学校、幼稚園、保育園全て徒歩10分圏内■

□大型商業施設のコストコやスーパーも徒歩圏□

■都心や横浜方面への移動が電車・車共に便利■

【物件概要】

物件名：ひばりが丘三丁目新築一戸建て　所在：座間市ひばりが丘三丁目　交通：相鉄本線「さがみ野」駅徒歩22分・小田急江ノ島線「鶴間」駅徒歩24分・「南林間」駅バス13分停歩5分　土地面積：58.65㎡（公簿）58.75㎡（実測）　都市計画：市街化区域　用途地域：第一種住居地域　建ぺい率：60％　容積率：200％（180％）　土地権利：所有権　接道：北東側約4.6ｍ公道に約9.8ｍ接する　建物構造：木造スレート葺3階建　延床面積：105.98㎡（車庫部分12.42㎡含）間取：3LDK＋WIC＋SC　建築確認番号：第KBI-SGM-10-2519　完成：令和6年11月末以降　現況：建築中　設備：都市ガス・公営水道・本下水　現況：更地　引渡：建物完成後即可　備考：法22条区域・準防火地域・景観法・航空法・特定都市河川浸水被害対策法・以前存していた建物内で単身者である前所有者が自然死として亡くなりましたが、令和3年10月8日国土交通省発表の「宅地建物取引業者による人の死の告知によるガイドラインには該当していません・地積更生登記は差異1㎡未満の為行いません・司法書士売主指定　取引態様：売主