■アップダウンの多い田園都市線の急行停車駅「青葉台」まで平坦で歩いで13分■

□2018年フローリング・キッチン・洗面化粧台・トイレ・ユニットバスリフォーム済み□

■2026年クロス・畳・すすまを新規リフォーム予定■

□2024年大規模修繕工事完了・2017年サッシ断熱改修工事完了□

■広いテラスタイプのバルコニーが２面あります■

□ペットと一緒に楽しく暮らせます（規約遵守９

■DINKSや独り暮らしの方、賃貸物件と比較してどちらがメリットが有るのかを是非ご覧ください■

□売主による建物状況調査（ホームインスペクション）実施予定□

【物件概要】

マンション名：桜台ビレジ　所在：横浜市青葉区桜台　交通：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩13分またはバス3分「桜台ビレッジ前」停歩1分　土地面積：6644㎡　都市計画：市街化区域　用途地域：近隣商業・第二種中高層住居専用　建ぺい率：80％・60％　容積率：200％・150％　建物構造：RC造5階建て2階部分　床面積：60.53㎡（壁芯）　バルコニー面積：24.23㎡　間取：2LDK　土地権利：借地権（地上権）及び所有権（敷地権）　総戸数：34戸　築年月：昭和44年4月　分譲会社：東京急行電鉄（株）　施工会社：東急建設（株）　管理会社：（株）東急コミュニティ　管理形態：全部委託（巡回）　管理費：14,000円／月　修繕積立金：18,000円／月　設備：都市ガス・公営水道・本下水　現況：空室　引渡：相談　備考：・借地部分の借地料は個別負担なし（但し固都税は管理費より負担）借地期間昭和43年2月より61年間（更新等方向性は現状未定今後協議予定）・建物状況調査売主にて実施予定・司法書士売主指定　取引態様：売主

■府中の平坦地・買物便利で小学校も徒歩７分以内■東南・北西の２面道路に面し日当たり良好３階建て住宅■

■周　辺　環　境■

・第二府中保育園まで徒歩３分

・府中市立日進小学校まで徒歩７分

・日進内科クリニックまで徒歩３分

・コーナン府中四谷店まで徒歩５分他にもセイユ―やノジマスポーツデポが入る大型施設

・中央道「国立府中」ICや国道２０号線にも近く車での移動も便利

■物件セールスポイント■

・２００５年築の木造３階建て・リノベーション用ベース価格の住宅

・北西約６.３ｍの公道と東南約３.９ｍの私道に面した２面道路に立地

・２面道路なので日当たり、風通しが良好

・ＬＤＫ１４帖・５帖台～７帖の洋室３部屋の３ＬＤＫ

・お風呂は広々１坪タイプ

・ミニバンなどのハイルーフも停められるハーフビルトインガレージ

・玄関やクロゼットが広くリノベーションするのに適しています



【物件概要】

物件名：木3階建てリノベーションベース住宅　所在：東京都府中市日進町五丁目　交通：JR南武線「谷保」駅徒歩23分・京王線「中河原」駅バス15分「日進町五丁目」停歩2分　土地面積：66.55㎡（公簿）　都市計画：市街化区域　用途地域：準住居地域　建ぺい率：60％　容積率：200％　土地権利：所有権　接道：北東側約6.3ｍ公道・南西側約3.9ｍ私道に接する　建物構造：木造スレート葺3階建　延床面積：95.42㎡（車庫部分12.81㎡含）　間取：3LDK　築年月：平成17年5月　現況：所有者居住中　設備：LPガス・公営水道・本下水　引渡：相談　備考：準防火地域・景観法・盛土等規制区域・日影規制・土地区画整理事業区域（未施工）・多摩川浸水想定区域内　備考：契約不適合責任免責・別途リフォームのご相談お受けします　取引態様：媒介